近年来，加密资产逐渐融入主流金融市场，并被金融机构采用流通，预计未来将迎来更复杂的金融产品。
尽管比特币和交易所买卖基金（ETFs）在金融监管机构的审查下暂时低迷，但其他金融产品依旧在市场上非常活跃。去中心化金融（DeFi），非同质化代币（NFTs）和去中心化自治组织货币（DAOs），这些资产类别仅仅是区块链资产的部分代表，却自2021年以来一直主导着金融市场对话。同时，围绕Web3.0以及虚拟和实体资产标记化的讨论日益加剧，未来必定会掀起一股加密资产的旋风。
比特币和其他加密资产在抵押贷款或更广泛的债务抵押领域中的潜力，可能会在市场操盘手的助推下迅速发展。由于过去几年房价飙升，加密资产与房地产市场的交集也在不断加深。
未来，推动加密货币和房地产市场融合的主要趋势有哪些？投资者又应该关注哪些方面？
把握当下
从表面上看，加密货币和抵押贷款的融合似乎未来才会实现。然而，区块链资产和房地产市场如今已经走到了一起。从个人使用加密货币直接购买房地产的案例，到使用NFT减少产权和产权保险的文书工作，再到在交易记录保存过程中使用区块链，这些现实案例正不断冲击着房地产市场。
除此之外，尚未大规模开发的加密货币抵押贷款也是一个潜力无限的新兴领域。加密货币抵押贷款在房地产资产所有权方面扮演着非常重要的角色，这已经远远超出了其本身的投机艺术范畴。
关注细节
由加密技术护航的抵押贷款是加密货币成熟化过程中顺理成章的一步，然而，无论是抵押贷款还是加密货币，都不是一个容易理解的市场。尤其是结合复杂的主题时，检查每笔交易的具体细节至关重要，加密货币抵押市场也不例外。
例如，有些案例要求购房者提供所贷款项的100%对等的加密货币即100万的抵押贷款需要100万的加密货币抵押。或者，购房者可以使用加密货币作为抵押，借出首付款，再以传统的借贷方式为剩余的抵押贷款筹集资金。
除了借款细节的不同，投资者和借款人还应该关注其他细节。当抵押资产的价值低于预估水平时要如何处理？加密货币是存放在加密抵押贷款机构还是可信任的第三方？如果抵押产品的价格超过一定水平，加密抵押贷款的算法如何清算？借款人是否有机会存入额外的抵押产品？由于波动性是包括加密产品在内的金融资产的一个共同特征，所以以上这些问题都与借款人息息相关。
保管监督
怎样的机构可以保管抵押的加密货币呢？需要考虑的因素有：托管方的所在地，采取哪些安全措施保护客户的资产，该机构是否制定了具体的加密资产相关保险条例，该机构的相关保管程序是否通过正式的金融审查或认证。
如果一个加密货币投资者选择使用加密货币抵押贷款，并将其存放在第三方机构，同时使用NFT记录这笔交易，那么了解其来源和资产监管必不可少。随着加密资产领域去中心化交易所和新进入者的数量逐渐增多，进行适当的尽职调查是每个投资者需要进行的重要步骤。
当前，加密货币在主流金融市场中日益突出，房地产市场及其相关的金融产品所受的影响也越来越大，不同类型的区块链应用程序对于改善当前的房地产交易状态都具有潜在作用。
无论形式如何，这些市场交易的潜在机会都与风险并存，但对于积极主动的投资者来说，机会无处不在。
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